【事例】「おかえり」が、癒しになる。女性ターゲットの賃貸マンションにおける資産価値を上げるエントランスデザイン
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更新日：2 日前
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賃貸マンションの入居率や満足度を左右する大きな要素の一つが、建物の「顔」であるエントランスです。
仕事を終えて玄関を開ける瞬間、その空間が「ただいま」ではなく「おかえり」と迎えてくれる場所であるか。
それが今、賃貸マンションの選ばれる理由ではないでしょうか。
先日、あるデザイナー様とゼネコン様より「次期プロジェクトのオーナー提案に向けて、デザインの質を一段引き上げたい」というご相談をいただきました。
背景には、クライアント様のご令室（芸大出身）が描かれた柔らかなデザイン案が非常に好評だったが、それをプロの視点でよりデザイン提案をしてほしいとの経緯でした
せっかくなので前回のデザインコードを企業様の「商品力」のある形へ昇華させ、バリエーションを持たせたらどうかというご提案をその場でさせていただきました。
その提案に大変興味を抱いていただきました。
エントランスデザインの質を上げることは、オーナーへの提案採択率を高め竣工後の入居率・入居者満足度にも直結します。
「デザインを武器にした提案」ができるかどうかが、
他社との差別化ポイントになる時代ではないでしょうか。
そのような背景を含めデザイン検討から設計までさせていただきました。
今回は、20代〜40代の働く女性をターゲットにした、「クリーン・優雅・安らぎ」をキーワードとする2つのデザイン提案のプロセスをご紹介します。
デザイン力で資産価値を上げるエントランスデザイン
1. 「既存の課題」を光と色で解決する
まず、これまでの竣工事例写真を拝見し、共通する課題として「エントランスの暗さ」と「照明の色味」に着目しました。
蛍光色に近い事務的な光は、清潔感はあっても「安らぎ」には欠けます。
そこで今回は、間接照明と温かみのある電球色を多めに配置。
エントランスからホール、廊下に至るまでを「ホテルのラウンジ」のような体験ができる構成へと再構築しました。
案 A ：品格と優雅さを纏う「Serene/ Grace」
こちらは奥様が提案された柔らかな世界観を、プロの設計者として「デザイン言語化」し、今後の商品展開も見据えて強化したプランです。
素材の対比： 柔らかな色合いをベースに、エントランスには重厚な石貼りを。そこに真鍮のラインをアクセントとして加えることで、空間に品格と優雅さをプラスしました。
連続性の演出： 外構（外部）から内部へ、壁の素材をあえて同じものに揃えています。この視覚的な連続性が、住人を自然に室内へと迎え入れる「ウェルカム・シーケンス」を生みます。
水平垂直の美： 奇抜な形を追うのではなく、安定した水平垂直ラインを基調としました。床の色を明るく設定することで、クリーンな印象と視覚的な広がりを両立させています。
案 B：静寂と奥行きの「Modern Japanese」
もう一つの案は、地域のコンテクスト（文脈）を読み解きつつ、少し高級なラインを意識した別のアプローチです。
アプローチの体験： 壁から天井へとL字型に連続するルーバーを配置。廊下の先まで視線が誘導される構成は、高級旅館の宿へ向かうまでの高揚感を意識しています。
素材の質感： 壁面には漆喰や聚楽（じゅらく）といった和の素材を採用。手仕事の質感を感じる柔らかな空間と、現代的なデザインをミックスした、深みのある癒しを表現しました。
「観葉植物が映える」という共通言語
どちらの案にも共通しているのは、「植物の緑が最も美しく見える色調」を何度もスタディして決定している点です。
日々忙しく働く女性にとって、仕事から解放されて最初に入る空間が、自分の住まいに誇りを感じ、安らげる場所であること。
私たちは、単に「見た目が良い」だけでなく、住む人の心に寄り添い、かつ事業主様にとっての「資産価値」を最大化するデザインを、3Dシミュレーションを駆使して粘り強く検討し続けています。
「自社の提案に、もう一つの付加価値を加えたい」
そんなゼネコン担当者様の想いに、私たちは建築士としての確かな技術と人の心に響くデザインでお応えします。
私たちの設計プロセス：デザインコードから始める空間づくり
資産価値を上げるエントランスデザインにはどんな素材・色・質感・デザイン要素を組み合わせるか。
私たちはインテリアのデザインリサーチを経て「デザインコード」を構築し、それをお客様との対話の中で共有しながら設計を進めます。
言葉とビジュアルで設計意図を丁寧に説明することで、デザインへの納得感と信頼感が生まれ、結果として資産価値の高い空間が仕上がっていきます。
Architectural Solutions Design Officeでは、設計・管理以外にも設計事務所・建築士として施工会社様・工務店様のプレゼン支援・デザインディレクションを行っています。
Architectural Solutions Design Officeでは住宅リノベーションや内装設計からお客様への力強い３ＤＶＩＺのサポートも行っております。【建築士による】３D建築パース依頼サポートから３ＤＤＸへのアプローチとしても貴社の業務効率のための３Ｄレクチャーもさせて頂いております。
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